245 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 59,5 m² · constr. 1968 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 90 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799380679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
63055799380679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 383 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 302 478 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 602 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 298 530 $ Poids 38 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 599 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +11 893 $ | 207 918 $ Poids 37 % |
| 4 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +900 $ | 69 647 $ Poids 19 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 212 406 $ Poids 16 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 261 875 $ Poids 16 % |
| 7 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 300 178 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.