255 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
544 400 $
Autre · 3 340 $/m² · 163 m² · constr. 2006 · terrain 1 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 329 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799380806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
63055799380806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 90 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 877 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 270 m · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 530 310 $ Poids 56 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 021 $ Poids 21 % |
| 4 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 777 $ Poids 18 % |
| 5 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 303 270 $ Poids 16 % |
| 6 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 490 716 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 423 594 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.