265 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 81,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799380872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
63055799380872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 776 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 383 272 $ Poids 69 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 225 387 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 384 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 641 $ Poids 61 % |
| 5 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 486 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 294 459 $ Poids 49 % |
| 6 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 458 083 $ Poids 17 % |
| 7 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 993 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 77 532 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 305 655 $ Poids 14 % |
| 9 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 516 428 $ Poids 13 % |
| 10 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 387 649 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.