175 Rue RACINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 106,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 134 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799381142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
63055799381142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 104 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 312 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 240 866 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 875 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 418 114 $ Poids 42 % |
| 6 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 278 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 165 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 506 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 571 700 $ Poids 17 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 523 349 $ Poids 14 % |
| 10 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 954 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.