235 Rue PAPILLONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 3 117 $/m² · 117,5 m² · constr. 1965 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799381521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
63055799381521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 868 $ Poids 65 % |
| 2 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 322 462 $ Poids 63 % |
| 3 | 118 et 120, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-10-23 · 285 m · Vendu 537 000 $ (5 291 $/m²) 101,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 575 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 421 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 353 709 $ Poids 43 % |
| 5 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 276 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 184 813 $ Poids 23 % |
| 6 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 046 $ Poids 21 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 601 621 $ Poids 16 % |
| 8 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 206 $ Poids 15 % |
| 9 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 382 934 $ Poids 13 % |
| 10 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 369 618 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.