830 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 109,6 m² · constr. 1962 · terrain 5 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 383,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799384752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
63055799384752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 108 $ Poids 69 % |
| 2 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 197 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 584 $ Poids 62 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 260 277 $ Poids 49 % |
| 4 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 320 008 $ Poids 47 % |
| 5 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 924 $ Poids 41 % |
| 6 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 84 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 489 $ Poids 25 % |
| 7 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 326 $ Poids 12 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 532 140 $ Poids 7 % |
| 9 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 370 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.