365 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 117,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808505944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
63055808505944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 003 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 617 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 148 $ Poids 70 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 881 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 480 271 $ Poids 65 % |
| 3 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 482 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 291 546 $ Poids 48 % |
| 4 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 797 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 533 $ Poids 48 % |
| 5 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 211 $ Poids 46 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −3 061 $ | 228 876 $ Poids 30 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +1 092 $ | 125 336 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 334 $ Poids 22 % |
| 9 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 774 $ Poids 22 % |
| 10 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 599 $ Poids 21 % |
| 11 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 312 469 $ Poids 21 % |
| 12 | 260, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +53 612 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 681 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.