325 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,8 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808513439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
63055808513439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 581 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 265 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 854 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 949 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 206 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 950 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 469 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 514 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 934 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 475 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 015 $ Poids 44 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 444 438 $ Poids 37 % |
| 10 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 647 $ Poids 35 % |
| 11 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 122 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 456 $ Poids 35 % |
| 12 | 260, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 059 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.