343-345 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 4 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808514215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63055808514215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 539 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 279 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 703 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 141 $ Poids 55 % |
| 4 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 970 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 459 392 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 791 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 880 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 503 595 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 885 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 221 961 $ Poids 39 % |
| 8 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 865 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 509 490 $ Poids 37 % |
| 9 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 881 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 300 441 $ Poids 36 % |
| 10 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 220 049 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 476 415 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 225 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.