370 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 74,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 153 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808515809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
63055808515809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 003 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 852 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 476 $ Poids 62 % |
| 2 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 356 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 432 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 246 039 $ Poids 48 % |
| 4 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 749 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 762 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 324 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 850 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 184 435 $ Poids 43 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 658 $ Poids 37 % |
| 8 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 238 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 342 343 $ Poids 35 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 925 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 334 $ Poids 32 % |
| 11 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 397 173 $ Poids 32 % |
| 12 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 164 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.