380 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 6 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808516553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
63055808516553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 003 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 372 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 721 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 146 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 808 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 209 841 $ Poids 62 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 741 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 477 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 804 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 035 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 735 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 482 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 451 221 $ Poids 45 % |
| 10 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 123 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 928 $ Poids 38 % |
| 12 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 232 458 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.