285 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 94,8 m² · constr. 1957 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808522329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
63055808522329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 639 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 251 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 977 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 371 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 207 743 $ Poids 52 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 477 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 200 $ Poids 41 % |
| 7 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 478 209 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 682 $ Poids 38 % |
| 9 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 242 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 115 614 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 446 860 $ Poids 32 % |
| 11 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 913 $ Poids 29 % |
| 12 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 247 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.