320 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808523148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
63055808523148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 767 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 907 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 562 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 235 340 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 194 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 807 $ Poids 43 % |
| 7 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 985 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 443 909 $ Poids 39 % |
| 8 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 122 $ Poids 38 % |
| 9 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 517 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 624 $ Poids 38 % |
| 10 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 162 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 108 377 $ Poids 35 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 973 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 449 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 869 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.