280 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 63,3 m² · constr. 2010 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808523163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
63055808523163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 558 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 964 $ Poids 52 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 429 $ Poids 35 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 251 446 $ Poids 29 % |
| 4 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 878 $ Poids 28 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 015 $ Poids 25 % |
| 6 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 577 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 919 $ Poids 24 % |
| 7 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 211 $ Poids 22 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 322 446 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +21 444 $ | 377 562 $ Poids 20 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 789 $ Poids 13 % |
| 11 | 230, rue des Érables, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 714 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 177 $ Poids 12 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 065 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.