260 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 140,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808523804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
63055808523804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 123 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 261 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 880 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 479 565 $ Poids 40 % |
| 3 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 527 966 $ Poids 36 % |
| 4 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 508 111 $ Poids 28 % |
| 5 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 440 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 753 $ Poids 24 % |
| 7 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 553 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 190 $ Poids 17 % |
| 9 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 590 124 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 259 $ Poids 12 % |
| 11 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 346 $ Poids 12 % |
| 12 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 247 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.