330 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 117,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808524052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
63055808524052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 779 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 148 $ Poids 63 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 480 271 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 290 961 $ Poids 47 % |
| 4 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 529 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 271 359 $ Poids 47 % |
| 5 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 960 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 533 $ Poids 42 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −20 409 $ | 211 528 $ Poids 26 % |
| 7 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 534 494 $ Poids 20 % |
| 8 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −8 189 $ | 116 056 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 334 $ Poids 19 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 774 $ Poids 18 % |
| 11 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 628 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 287 904 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.