225 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 94,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808532328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
63055808532328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 630 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 253 701 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 576 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 207 394 $ Poids 48 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 471 712 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 394 $ Poids 39 % |
| 7 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 477 440 $ Poids 37 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 882 $ Poids 35 % |
| 9 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 314 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −5 416 $ | 116 431 $ Poids 33 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 223 $ Poids 33 % |
| 11 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 966 $ Poids 31 % |
| 12 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 446 133 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.