215 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 119,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808532818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
63055808532818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 996 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 061 $ Poids 53 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 484 570 $ Poids 46 % |
| 3 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 316 229 $ Poids 34 % |
| 4 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 508 $ Poids 27 % |
| 5 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 186 $ Poids 24 % |
| 6 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 636 576 $ Poids 23 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +19 389 $ | 253 353 $ Poids 19 % |
| 8 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 545 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 481 589 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 666 $ Poids 15 % |
| 11 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 457 730 $ Poids 14 % |
| 12 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 136 332 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.