218-220 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,4 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808533524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
63055808533524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 520 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 325 635 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 162 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 976 $ Poids 38 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 237 606 $ Poids 36 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 868 $ Poids 36 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 754 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 185 601 $ Poids 36 % |
| 8 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 222 $ Poids 30 % |
| 9 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 001 $ Poids 26 % |
| 10 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 839 $ Poids 26 % |
| 11 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 313 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 408 $ Poids 23 % |
| 12 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 105 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.