2955 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 77,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,8 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808539697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
63055808539697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 673 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 535 $ Poids 77 % |
| 2 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 702 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 108 $ Poids 62 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 737 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 232 949 $ Poids 62 % |
| 4 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 129 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 860 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 917 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 187 931 $ Poids 51 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 322 414 $ Poids 47 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 829 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 336 $ Poids 43 % |
| 9 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 999 $ Poids 41 % |
| 11 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 849 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 379 754 $ Poids 37 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 765 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.