195 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
259 700 $
Chalet · 3 582 $/m² · 72,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 91 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808542668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
63055808542668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 579 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 296 238 $ Poids 57 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 298 $ Poids 37 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 221 368 $ Poids 35 % |
| 4 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 128 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 873 $ Poids 33 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 634 $ Poids 27 % |
| 7 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 351 214 $ Poids 24 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 329 $ Poids 22 % |
| 9 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 018 $ Poids 18 % |
| 10 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 257 $ Poids 17 % |
| 11 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 295 439 $ Poids 17 % |
| 12 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 216 989 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.