100 Rue DUMARESQUE · Saint-Calixte
Valeur estimée
102 700 $
Chalet · 2 877 $/m² · 35,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 48 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808542735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
63055808542735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±185.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 0 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 354 m · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 69 865 $ Poids 29 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 238 244 $ Poids 7 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 311 037 $ Poids 6 % |
| 4 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 831 m · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 146 948 $ Poids 5 % |
| 5 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 185 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 234 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −925 $ | 199 459 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 178 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.