170 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 69,4 m² · constr. 1963 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 100 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808543932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
63055808543932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 537 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 682 $ Poids 60 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 219 872 $ Poids 37 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 302 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 971 $ Poids 30 % |
| 5 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 359 087 $ Poids 29 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 146 $ Poids 26 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 843 $ Poids 23 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 338 609 $ Poids 19 % |
| 9 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 560 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 272 588 $ Poids 17 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 222 114 $ Poids 16 % |
| 11 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 441 349 $ Poids 16 % |
| 12 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 305 415 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.