2800 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 122,7 m² · constr. 2008 · terrain 7 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808545354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
63055808545354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 866 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 461 867 $ Poids 59 % |
| 2 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 174 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 286 484 $ Poids 54 % |
| 3 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 503 730 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 334 363 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 731 024 $ Poids 25 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 257 656 $ Poids 25 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 536 069 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −45 363 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 521 778 $ Poids 21 % |
| 9 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 589 813 $ Poids 21 % |
| 10 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 662 711 $ Poids 20 % |
| 11 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 111 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 423 715 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.