2855 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808547456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
63055808547456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 769 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 448 260 $ Poids 62 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 958 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 493 577 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 385 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 245 953 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 950 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 877 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 300 $ Poids 32 % |
| 6 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 003 $ Poids 31 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 228 008 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 475 402 $ Poids 29 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 154 $ Poids 28 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 458 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 421 $ Poids 24 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 818 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.