2825 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 61,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808547542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
63055808547542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 003 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 135 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 282 457 $ Poids 52 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 332 958 $ Poids 52 % |
| 3 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 996 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 333 424 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 983 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 203 932 $ Poids 38 % |
| 5 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 464 $ Poids 35 % |
| 6 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 318 053 $ Poids 33 % |
| 7 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 121 $ Poids 30 % |
| 8 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 158 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 826 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 208 389 $ Poids 17 % |
| 11 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 116 $ Poids 15 % |
| 12 | 230, rue des Érables, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 714 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 204 713 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.