2915 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 58 m² · constr. 1972 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808548128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
63055808548128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 840 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 485 $ Poids 60 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 952 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 344 989 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 844 m · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 482 $ Poids 47 % |
| 4 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 24 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 293 560 $ Poids 38 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 309 679 $ Poids 34 % |
| 6 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 31 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 400 354 $ Poids 30 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 345 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 302 319 $ Poids 19 % |
| 10 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 297 453 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 250 935 $ Poids 14 % |
| 12 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +20 469 $ | 315 010 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.