2895 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 69,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808548186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
63055808548186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 854 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 216 075 $ Poids 63 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 823 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 976 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 345 949 $ Poids 53 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 409 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 785 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 337 847 $ Poids 39 % |
| 8 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 863 m · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 535 $ Poids 33 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 214 539 $ Poids 32 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 291 808 $ Poids 27 % |
| 11 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 313 720 $ Poids 23 % |
| 12 | 230, rue des Érables, Saint-Calixte 2024-07-08 · 882 m · Vendu 190 000 $ (2 714 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 211 499 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.