2885 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 70,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808548274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
63055808548274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 20 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 872 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 217 788 $ Poids 63 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 842 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 998 $ Poids 55 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 996 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 350 205 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 804 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 120 $ Poids 47 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 001 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 340 639 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 216 814 $ Poids 31 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 659 $ Poids 29 % |
| 10 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 317 820 $ Poids 22 % |
| 11 | 230, rue des Érables, Saint-Calixte 2024-07-08 · 903 m · Vendu 190 000 $ (2 714 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 213 942 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 706 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.