2865 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 69,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808548350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
63055808548350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 62 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 858 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 913 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 217 321 $ Poids 61 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 884 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 362 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 347 917 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 837 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 314 $ Poids 45 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 567 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 339 877 $ Poids 36 % |
| 8 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 215 539 $ Poids 30 % |
| 9 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 293 427 $ Poids 27 % |
| 10 | 230, rue des Érables, Saint-Calixte 2024-07-08 · 944 m · Vendu 190 000 $ (2 714 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 212 584 $ Poids 21 % |
| 11 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 315 557 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 070 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.