2925 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808549021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63055808549021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 0 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 894 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 167 $ Poids 64 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 744 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 473 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 955 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 208 093 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 738 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 109 217 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 887 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 769 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 478 978 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 447 587 $ Poids 45 % |
| 11 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 200 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 494 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.