165 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808553291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
63055808553291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 628 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 247 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 124 $ Poids 45 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 480 894 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 211 589 $ Poids 37 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 502 $ Poids 33 % |
| 7 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 486 671 $ Poids 32 % |
| 8 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 558 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 065 $ Poids 31 % |
| 10 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 942 $ Poids 30 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 996 $ Poids 30 % |
| 12 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 464 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 114 010 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.