155 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 63,1 m² · constr. 1960 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808553510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
63055808553510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 568 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 323 $ Poids 51 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 937 $ Poids 32 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 206 734 $ Poids 28 % |
| 4 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 339 373 $ Poids 27 % |
| 5 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 592 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 257 340 $ Poids 24 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 947 $ Poids 21 % |
| 7 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 261 $ Poids 20 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 726 $ Poids 19 % |
| 9 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 322 621 $ Poids 19 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 539 $ Poids 12 % |
| 11 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 421 698 $ Poids 11 % |
| 12 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 641 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.