130 Rue BEAUPRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 70,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808554475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
63055808554475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 425 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 149 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 227 622 $ Poids 43 % |
| 3 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 786 $ Poids 38 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 851 $ Poids 34 % |
| 5 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 370 109 $ Poids 33 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 400 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 340 385 $ Poids 22 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 228 389 $ Poids 20 % |
| 10 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 448 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 280 516 $ Poids 17 % |
| 11 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 316 582 $ Poids 17 % |
| 12 | 230, rue des Érables, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 714 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 226 156 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.