20 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 75,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808554941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
63055808554941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 484 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 322 740 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 894 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 235 230 $ Poids 39 % |
| 4 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 432 $ Poids 39 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 656 $ Poids 38 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 992 $ Poids 32 % |
| 7 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 711 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 185 484 $ Poids 30 % |
| 9 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 382 337 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 735 $ Poids 23 % |
| 11 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 495 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −985 $ | 110 368 $ Poids 22 % |
| 12 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 233 960 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.