120 Rue MOULIN-ROUGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 172 m² · constr. 1984 · terrain 9 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 598,8 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808563723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
63055808563723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 277 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 300 302 $ Poids 55 % |
| 2 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 004 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 569 438 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +85 417 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 784 $ Poids 18 % |
| 5 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 292 $ Poids 14 % |
| 6 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 845 $ Poids 12 % |
| 7 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 856 $ Poids 12 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 526 931 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 629 849 $ Poids 9 % |
| 10 | 1460, Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 90 777 $ (607 $/m²) 149,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 863 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −9 078 $ | 105 358 $ Poids 2 % |
| 11 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 580 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.