155 Rue BEAUPRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
201 600 $
Chalet · 4 032 $/m² · 50 m² · constr. 1960 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 68 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808564164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
63055808564164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 306 268 $ Poids 33 % |
| 2 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 353 658 $ Poids 30 % |
| 3 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +875 $ | 183 995 $ Poids 29 % |
| 4 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 483 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 232 495 $ Poids 18 % |
| 5 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 880 m · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 165 675 $ Poids 18 % |
| 6 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 962 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 224 023 $ Poids 14 % |
| 8 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 612 $ Poids 13 % |
| 9 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 214 569 $ Poids 12 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 231 512 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 448 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.