2723 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 67,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 105 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808565532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
63055808565532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 414 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 810 $ Poids 63 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 896 $ Poids 44 % |
| 3 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 334 754 $ Poids 37 % |
| 4 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 698 $ Poids 36 % |
| 5 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 383 $ Poids 26 % |
| 6 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 997 $ Poids 25 % |
| 7 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 334 295 $ Poids 25 % |
| 8 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 437 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 264 $ Poids 20 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 289 $ Poids 20 % |
| 10 | 230, rue des Érables, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 714 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 204 849 $ Poids 15 % |
| 11 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 401 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 280 850 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.