2725 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808565613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
63055808565613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 457 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 260 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 289 $ Poids 46 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 475 283 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 209 025 $ Poids 39 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 155 $ Poids 38 % |
| 7 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 481 030 $ Poids 35 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 617 $ Poids 33 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 111 300 $ Poids 30 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 555 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −3 446 $ | 119 182 $ Poids 29 % |
| 12 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 474 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.