2745 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808566061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
63055808566061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 365 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 246 716 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 738 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 040 $ Poids 58 % |
| 4 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 194 225 $ Poids 46 % |
| 6 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 311 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 343 $ Poids 41 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 555 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 740 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 243 576 $ Poids 37 % |
| 10 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 442 889 $ Poids 35 % |
| 11 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 581 $ Poids 35 % |
| 12 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 239 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.