130 Rue MOULIN-ROUGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 95,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808573271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
63055808573271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 682 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 258 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 983 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 758 $ Poids 39 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 830 $ Poids 38 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 922 $ Poids 35 % |
| 7 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 762 $ Poids 35 % |
| 8 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 474 773 $ Poids 33 % |
| 9 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 226 161 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 208 792 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 618 $ Poids 30 % |
| 12 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 480 517 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.