100 Rue OMER-11 · Saint-Calixte
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 148,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808573807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
63055808573807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 382 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 268 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 805 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 523 102 $ Poids 29 % |
| 4 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 975 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 493 914 $ Poids 22 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 543 728 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 545 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 353 324 $ Poids 14 % |
| 9 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 999 $ Poids 13 % |
| 10 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 418 $ Poids 13 % |
| 11 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 899 $ Poids 11 % |
| 12 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 514 282 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.