2695 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 700 $
Chalet · 4 832 $/m² · 61,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,4 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808574294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
63055808574294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 520 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 052 $ Poids 47 % |
| 2 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 404 $ Poids 35 % |
| 3 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 339 277 $ Poids 33 % |
| 4 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 207 418 $ Poids 27 % |
| 5 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 541 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 257 416 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, rue des Érables, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 247 $/m²) 53,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 205 126 $ Poids 24 % |
| 7 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 318 307 $ Poids 22 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 266 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 244 $/m²) 64,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 297 158 $ Poids 12 % |
| 10 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 114 $ Poids 12 % |
| 11 | 230, rue des Érables, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 714 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −950 $ | 208 649 $ Poids 10 % |
| 12 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 308 643 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.