2675 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
137 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 37,2 m² · constr. 1960 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 50 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808574753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
63055808574753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1 m · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 32 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 515 $ Poids 11 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 309 761 $ Poids 10 % |
| 4 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 146 407 $ Poids 6 % |
| 5 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 184 540 $ Poids 5 % |
| 6 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 198 724 $ Poids 5 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 658 $ Poids 4 % |
| 8 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 356 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 206 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.