150 Rue MOULIN-ROUGE · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808582279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
63055808582279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 436 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 246 698 $ Poids 55 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 751 $ Poids 37 % |
| 3 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 551 923 $ Poids 35 % |
| 4 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 495 214 $ Poids 31 % |
| 5 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 150 $ Poids 30 % |
| 6 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 647 566 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 086 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 322 903 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 476 960 $ Poids 16 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 344 $ Poids 16 % |
| 11 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 964 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 493 006 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.