195 Rue OMER-11 · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808582955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
63055808582955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 504 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 246 266 $ Poids 49 % |
| 2 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 547 387 $ Poids 38 % |
| 3 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 210 $ Poids 34 % |
| 4 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 482 526 $ Poids 33 % |
| 5 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 642 474 $ Poids 29 % |
| 6 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 491 325 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 138 $ Poids 24 % |
| 8 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 771 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 320 465 $ Poids 21 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 442 471 $ Poids 18 % |
| 11 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 338 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 509 528 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.