2625 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 78,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 109 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808584436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
63055808584436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 579 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 306 610 $ Poids 47 % |
| 2 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 447 $ Poids 45 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 415 $ Poids 42 % |
| 4 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 431 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 230 709 $ Poids 36 % |
| 6 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 592 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 138 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 188 747 $ Poids 28 % |
| 9 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 736 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 104 054 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 203 $ Poids 23 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 321 559 $ Poids 20 % |
| 12 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 203 440 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.