2620 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808584942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
63055808584942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 694 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 283 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 303 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 728 $ Poids 30 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 374 920 $ Poids 29 % |
| 5 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 240 $ Poids 29 % |
| 6 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 203 $ Poids 28 % |
| 7 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 490 587 $ Poids 28 % |
| 8 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 794 $ Poids 27 % |
| 9 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 234 351 $ Poids 27 % |
| 10 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 587 004 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 407 638 $ Poids 25 % |
| 12 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 397 963 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.