2585 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 114,4 m² · constr. 2023 · terrain 28 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 413,2 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 264 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808585337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
63055808585337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 549 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 487 $ Poids 52 % |
| 2 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 479 550 $ Poids 43 % |
| 4 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 340 $ Poids 38 % |
| 5 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 612 184 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 346 659 $ Poids 26 % |
| 7 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 249 643 $ Poids 26 % |
| 8 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 723 576 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 809 $ Poids 24 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 826 $ Poids 24 % |
| 11 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 747 $ Poids 22 % |
| 12 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 572 661 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.