Rue OMER-11 · Saint-Calixte
Valeur estimée
500 100 $
Autre · terrain 3 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808591114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63055808591114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Moulin-Rouge, Saint-Calixte 2026-08-12 · 287 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 564 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 238 $ Poids 53 % |
| 3 | 130132, rue de Pontoise, Saint-Calixte 2026-02-27 · 702 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 53 % |
| 4 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 52 % |
| 5 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 922 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 638 $ Poids 45 % |
| 6 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 977 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 45 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 573 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 35 % |
| 9 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 868 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 34 % |
| 10 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 786 $ Poids 32 % |
| 12 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.